Osservatorio prezzi €/mq: Verona, Valpolicella e Lago di Garda
Nei 24 comuni e quartieri seguiti da bussolengo.casa i prezzi delle case usate vanno da 1250 a 5000 €/mq secondo le quotazioni OMI II semestre 2025: si parte da Caprino Veronese (1250 €/mq) e si arriva a Sirmione (5000 €/mq).
Fonte: quotazioni OMI — Agenzia delle Entrate, II semestre 2025, abitazioni civili in stato normale, integrate dalle trattative seguite da L'Arte di Abitare Bussolengo. I valori sono forbici di riferimento: il prezzo reale di un immobile dipende da stato, classe energetica, piano, pertinenze e strategia di vendita.
| Zona / Comune | Prov. | Min €/mq | Max €/mq | Medio €/mq |
|---|---|---|---|---|
| Sirmione | BS | 2800 | 5000 | 3900 |
| Torri del Benaco | VR | 2500 | 4200 | 3350 |
| Salò | BS | 2400 | 4200 | 3300 |
| Garda | VR | 2400 | 3900 | 3150 |
| Bardolino | VR | 2300 | 3800 | 3050 |
| Padenghe sul Garda | BS | 2300 | 3800 | 3050 |
| Manerba del Garda | BS | 2200 | 3600 | 2900 |
| Verona | VR | 1900 | 3200 | 2550 |
| Peschiera del Garda | VR | 2000 | 3000 | 2500 |
| San Pietro in Cariano | VR | 1600 | 2300 | 1950 |
| Castelnuovo del Garda | VR | 1600 | 2250 | 1925 |
| Bussolengo Centro | VR | 1600 | 2200 | 1900 |
| Cavaion Veronese | VR | 1550 | 2200 | 1875 |
| Sommacampagna | VR | 1550 | 2100 | 1825 |
| Pescantina | VR | 1500 | 2050 | 1775 |
| Zona Ospedale | VR | 1500 | 2000 | 1750 |
| Lugagnano | VR | 1500 | 2000 | 1750 |
| Affi | VR | 1450 | 2000 | 1725 |
| Sona | VR | 1450 | 1950 | 1700 |
| Sant'Ambrogio di Valpolicella | VR | 1400 | 1950 | 1675 |
| Valeggio sul Mincio | VR | 1400 | 1950 | 1675 |
| Bedizzole | BS | 1400 | 1950 | 1675 |
| San Vito al Mantico | VR | 1400 | 1900 | 1650 |
| Caprino Veronese | VR | 1250 | 1800 | 1525 |
Come leggere questi dati
Fascia lago
Sirmione, Torri del Benaco, Salò, Garda, Bardolino e Padenghe superano i 2.200 €/mq: domanda turistica e seconde case, tempi di vendita più lunghi ma prezzi tenuti.
Fascia città
Verona, San Pietro in Cariano e Castelnuovo del Garda: domanda di prima casa, forte premio per classe energetica alta e immobili ristrutturati.
Fascia entroterra
Bussolengo, Pescantina, Sona, Valeggio, Bedizzole e Caprino restano sotto i 2.000 €/mq: il miglior rapporto tra metratura, giardino e collegamenti.
Domande frequenti
Qual è il comune più caro tra Verona e il Lago di Garda?
Sirmione, con 2800–5000 €/mq per l'abitazione civile in stato normale (OMI II semestre 2025), seguita da Torri del Benaco, Salò, Garda e Padenghe.
Quanto costa una casa a Bussolengo al metro quadro?
A Bussolengo centro le quotazioni OMI II semestre 2025 indicano 1600–2200 €/mq; nelle frazioni come San Vito al Mantico si scende a 1400–1900 €/mq.
Da dove arrivano questi prezzi al metro quadro?
Dalle quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate (II semestre 2025), fascia residenziale in stato normale, incrociate con le trattative concluse dai consulenti L'Arte di Abitare Bussolengo sul territorio.
Il prezzo OMI corrisponde al prezzo di vendita reale?
No: l'OMI è una forbice di riferimento. Il prezzo reale dipende da stato, classe energetica, piano, esposizione, pertinenze e strategia di marketing. Per questo alla stima automatica affianchiamo sempre la perizia di un consulente in sopralluogo.
Ogni quanto viene aggiornato l'osservatorio?
A ogni pubblicazione semestrale delle quotazioni OMI, integrata dai riscontri di mercato raccolti settimanalmente dall'agenzia.